В каких случаях и зачем необходима оценка недвижимости
Думаете продавать недвижимость в Киеве? Первый шаг – её оценка. Знаете ли вы, что цена оценщика недвижимости в Киеве может варьироваться в зависимости от перечня факторов:
- тип и размер объекта недвижимости;
- сложность оценки;
- расположение квартиры или дома и т.д.
Процесс определения рыночной стоимости имущества с учётом вариативных факторов называется экспертной оценкой недвижимости.
Когда необходима оценка недвижимости
Оценка недвижимости может быть необходима для разных целей:
- Случай, когда планируется продажа или приобретение. Услуга оценки позволяет определить рыночную стоимость объекта, чтобы справедливо для обеих сторон провести сделку.
- Оценка для налоговых целей: при расчёте налога на недвижимость, регистрации сделки.
- Для страхования: оценка позволяет определить стоимость недвижимости, чтобы страховая компания могла определить премию страхования, а также условия покрытия страховки. Необходимо иметь точные данные, чтобы в случае происшествия или повреждения имущества получить компенсацию.
- Раздел имущества при наследстве или разводе. Оценка позволяет грамотно определить доли имущества, чтобы впоследствии справедливо его разделить между супругами, наследниками.
- При получении кредита под залог недвижимости. Грамотная оценка помогает установить правильные условия предоставления кредита, одновременно снижая риски для всех сторон.
- При наличии судебных споров имущественного характера; участии в аукционах или торгах на недвижимость. Очень важно иметь независимую объективную оценку, чтобы осуществить успешную продажу или покупку на аукционе, получить решение суда, которое устроит клиента.
Какие типы недвижимости подлежат оценке
- Квартиры.
- Дома.
- Земельные участки.
- Помещения коммерческого типа и т.д.
Все перечисленные объекты требуют индивидуального подхода оценщика, ведь они отличаются определённой спецификой.
Почему стоит заказать услуги профессионального оценщика
Чтобы получить точный и надёжный результат, стоит обратиться к профессиональному оценщику.
- Оценщик обладает специализированными знаниями, учитывает перечень факторов, которые влияют на рыночную стоимость объекта.
- Наличие у оценщиков доступа к специализированным базам данных, актуальной информации о рынке недвижимости на данный момент; статистике. Это гарантирует максимально точную оценку с учётом всех факторов, способных повлиять на стоимость объекта.
- Клиент, предпочитающий заказать услуги профессионального оценщика, получит независимое заключение, которое признаётся в различных сделках, инстанциях. Это формирует доверие к результатам, помогая избежать в будущем потенциальных проблем.
Многие люди, желающие сэкономить, проводят самостоятельную оценку дома в Киеве https://pareto.com.ua/ocenka-nedvizhimosti/ с помощью специальных оценочных порталов или калькуляторов онлайн. Однако такие методы далеки от точности и не учитывают факторы, влияющие на рыночную стоимость объектов. Рекомендуем доверить работу профессионалу и получить прогнозируемый результат!
