«Столична нерухомість» — всі варіанти продажу квартир у Києві

Продаж житла ніколи не втратить актуальності. Щодня здійснюються сотні правочинів. У кожній допоможе сайт ІАП «Столична нерухомість». Тут із тисячі оголошень про продаж квартир в Києві можна знайти саме те, що задовольнить потреби у житлі.

Як вибрати квартиру на 100realty.ua

Щоб вибрати житлову або комерційну нерухомість з багатьох оголошень, не обов’язково переглядати їх усі. Для цього передбачено систему фільтрів. У ній виставляються пріоритетні параметри:

• ціна;
• район;
• кількість кімнат;
• стан;
• меблювання;
• поверх.

Як обрати квартиру в Києві

Зручний вибір квартир в Києві буде доступний, якщо перейти за посиланням https://100realty.ua/realty_search/apartment/sale. Зауважте, що на ціну впливають такі складові:

1. Район. Що ближче до центру, то дорожче. Престижним вважається історичний діловий центр столиці. Тут вторинне житло може виявитися дорожчим за новобудови на околиці міста або з ремонтом у менш престижних районах.
2. Кількість кімнат та метраж. Особливим попитом на ринку нерухомості користуються однокімнатні та двокімнатні квартири. Тому за зростання цін вони дорожчають першими. Однокімнатна популярна серед молодих сімей та тих, хто купує житло для однієї людини. Тому навіть у разі подорожчання попит не зменшується. А зі збільшенням вартості комунальних послуг малометражні площі стають економнішими, що лише додає їм популярності. За таких обставин трикімнатні та чотирикімнатні квартири стоять, як деякі двокімнатні у центрі міста.
3. Поверх важливий як із купівлі нерухомості для власного проживання, так комерційного використання. Верхні поверхи з панорамними вікнами у нових будинках цінуються більше, ніж середні у цьому будинку. А для комерційного використання у пріоритеті перші поверхи, приміщення з окремою вхідною групою та виведене із житлового фонду.
4. Ремонт. Відремонтоване житло коштує дорожче, але за особистого огляду слід звернути увагу на якість ремонту. Часто ремонтують приміщення, призначені для продажу. Це означає, що часто використовуються нові матеріали, але низької якості, які виявляються нефункціональними і згодом швидко стають непридатними. Якісний ремонт, навпаки, знизить витрати на облаштування приміщення, зробить його енергоефективним (вікна, двері, утеплення стін), дозволить економити на комунальних платежах.
5. Відстань від метро та ділового центру. Чим далі від транспортних шляхів, тим дешевше житло, але тим довше і, відповідно, дорожче добиратися до місця роботи та навчання.
6. Двір, стоянка, соціально значимі об’єкти. Облаштований тихий двір, місце для паркування автомобілів, магазин, дитячий садок, школа, медичні, спортивні установи у кроковій близькості роблять квартиру бажанішою для покупки та впливають на вартість.

Оформлення договору купівлі-продажу із власником нерухомості здійснюється без посередників та додаткових комісій. Перший платіж вноситься лише після перегляду житла та обговорення всіх деталей майбутньої угоди.