Як отримати технічний паспорт на квартиру в новобудові

Процес оформлення права власності на нерухоме майно передбачає кілька етапів. Однією із важливих його складових є інвентаризація, яка передбачає оформлення технічного паспорта. Технічний паспорт на квартиру містить основні відомості про технічні параметри приміщення та його оцінну вартість, а також у ньому зазначено інформацію про власника та адресу об’єкта нерухомості.

І хоча відсутність цього документа не позбавляє права власності, воно унеможливлює будь-які юридичні операції з приміщенням. Тому отримати техпаспорт на нову квартиру варто всім, хто купує житло на первинному ринку.

Як отримати технічний паспорт на новобудову

Покупець нової квартири оформляє перший техпаспорт даного об’єкта нерухомості. До цього забудовник отримує такий документ на всю новобудову. А вже після продажу квартир нові власники мають самостійно замовити послуги інвентаризації.

Згідно з новим законодавством, що набуло чинності з 2013 року, суб’єктами, які надають послуги інвентаризації, є не лише Бюро технічної інвентаризації (БТІ), а й приватне Проектно-інвентаризаційне бюро. Вибрати оптимальний варіант власник нової нерухомості може самостійно. В обох випадках послуги є платними.

Більш детально вивчити законодавчу основу цієї процедури. Також багато корисної інформації щодо ринку нерухомості в Україні пропонує. Тут зібрано найбільшу базу пропозицій від компаній-забудовників та представників вторинного ринку. Зручне меню пошуку дозволяє з легкістю знайти відповіді на всі питання і підібрати найбільш раціональне рішення.

Перелік необхідних документів

Щоб замовити технічний паспорт нової квартири, власник має подати:

• Паспорти та ідентифікаційні коди всіх співвласників нерухомого майна.
• Документ, що підтверджує право власності. При первинній інвентаризації це найчастіше договір купівлі-продажу.
• Проектну документацію.
• Заяву.
• Квитанцію про оплату.

Якщо власника квартири представляє юридичну особу, потрібно пред’явлення довіреності та паспорт уповноваженого представника. Також рекомендується мати копії всіх документів.

Як отримати техпаспорт на квартиру в новобудові

Після подання заяви та пакету документів співробітники організації, що надає послуги, оформлюють заявку. Далі спеціаліст бюро повинен відвідати об’єкт інвентаризації, щоб підготувати документ, в якому будуть зазначені: виміри приміщення та всіх його частин, особливості внутрішнього оздоблення та наявність комунікаційних систем, оцінна вартість, фактична адреса, рік побудови. Потім замовнику техпаспорту залишається лише забрати документ. Вся процедура займає в середньому близько двох тижнів. Але можливе і більш оперативне рішення за додаткової оплати термінового виготовлення. Для того, щоб отримати на руки техпаспорт, треба мати при собі паспорт та отриману під час подачі документів розписку.

Оскільки технічний паспорт відображає зміни об’єкта нерухомості або відсутність таких, отримавши інвентаризаційний документ на нову квартиру, власник повинен враховувати, що надалі виникнуть ситуації, за яких знадобиться його переоформлення. Але якщо угоди з нерухомістю не плануються, немає крайньої необхідності замовляти послуги поточної інвентаризації.