Как выбрать и купить квартиру в Чернигове
Долгожданное приобретение нового жилья всегда волнительный момент, ведь требует весьма значительных немало денежных средств. Однако не всегда наши желания совпадают с возможностями, ведь так ложно накопить необходимую для приобретения сумму, особенно взирая цены на более-менее приличные варианты недвижимости.
Все чаще для воплощения заветной мечты о собственном, просторном жилье, будущие владельцы недвижимости прибегают к услугам банков, выдающих потребительские кредиты и займы. Но даже используя кредитные средства, порой лучше выбрать квартиру с меньшей стоимостью чем потом всю жизнь сидеть в долгах и экономить на каждой мелочи дабы внести платеж до указанной даты.
Как выбрать квартиру в Чернигове
При желании купить жилье, лучше обратиться в проверенные временем агентства недвижимости, выбирать которые лучше основываясь на отзывах, оставленных клиентами этих же агентств. В этом случае гораздо быстрее удастся подобрать подходящую квартиру по приемлемой цене, в удобном районе.
Пользуясь услугами профессионала не придется самому просматривать множество объявлений, а затем объезжать и просматривать все выбранные объекты.
Риелторы подскажут какая цена для конкретной квартиры в Киеве будет оптимальной, так как существует много факторов, которые влияют на ее размер.
Например, однокомнатная квартира в Киеве площадью 30 кв.м. может стоить 22 000 долларов США. На цену влияет площадь кухни, этаж на котором располагается квартира, наличие лоджии или балкона, а также высота потолков.
Выгодно купить квартиру в Чернигове можно и дешевле 18 тысяч долларов. Бюджетные варианты стоимостью ниже 18 000 долларов продаются на Масанах, ЗАЗе или Одинцова, но как правило состояние такого жилья весьма плачевное.
В новостройке на цену влияет близость срока полной готовности дома, чем дальше этот срок, тем дороже квартира.
Но если застройщик устанавливает слишком низкую цену, по сравнению со средней ценой на рынке, стоит насторожиться, ведь это может значить, что объект может привратиться в долгострой, а покупатели в обманутых долщиков. Приобретая квартиру в новостройке будет не лишним проверить документы застройщика:
- проверить документы на землю;
- документы на дом.
Все эти документы должны находиться в свободном доступе на форумах и/или сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.
А выбирая квартиру на вторичном рынке всегда можно торговаться и просить скидку, например, из-за шумных соседей, отсутствия стоянки для автомобиля или старой сантехники.
Если необходимо уменьшить расходы на покупку квартиры, то стоит обратить внимание на жилье, которое располагается на окраине города. В районах Шерстянка, КСК или Химволокно есть возможность найти апартаменты стоимостью от 11 000 долларов, правда если ваша работа находится в центре города или еще хуже в пригороде, то для того, что бы добраться домой Вам потребуется более часа…
Однако, если желание жить ближе к центу преодолеть не удается, то рассчитывать на низкие цены на квартиры в Чернигове не придется. В этом случае дешевле 22 000 долларов данная квартира стоить не будет.
Для снижения цены новой квартиры можно рассмотреть варианты. расположенные на первом этаже, так как далеко не все любят такое расположение, поэтому можно ожидать и скидку.
Для сравнения, однокомнатная квартира в центре Чернигова на первом этаже стоит 24 000 долларов, а начиная с третьего этажа уже 26 000 долларов.
Экономить можно и приобретая квартиру в кредит.
Каждый банк разрабатывает свои кредитные программы, которые позволяют выбрать заемщику подходящую для него программу и купить жилье, которое он подобрал на рынке недвижимости – новостройку либо вторичное жилье. При этом не тратится время для накопления необходимой для покупки денежной суммы.
Ипотечный кредит имеет преимущества по сравнению с другими видами кредитования.
Срок ипотечного кредита достаточно большой – до 30 лет, что позволяет установить весьма приемлемую сумму ежемесячного платежа, которая по действующему законодательству не может превышать 30% ежемесячного дохода заемщика либо его семьи, за вычетом ежемесячных расходов.
Используя личные накопления или кредитные средства, любой желающий может приобрести выбранную квартиру. которая отвечает требования покупателя по цене, комфорту, метражу и расположению в выбранном районе. При жедании и возможности ипотечный кредит можно гасить досрочно, что позволит еще уменьшить размер выплачиваемых процентов за пользование заемными средствами.
